Vet du hva din bolig er verdt? En verditakst er en form for verdivurdering av boligen, og er særlig aktuelt hvis du skal refinansiere et lån, låne mer penger med boligen som panteobjekt eller trenger en verdifastsettelse til et arveoppgjør.
En verditakst er en form for verdivurdering utført av en takstmann, som gir deg innsikt i boligens forventede salgs- eller markedsverdi. Elementer som vektlegges er blant annet størrelse, beliggenhet, standard og markedet på det aktuelle tidspunktet. En verditakst baserer seg i stor grad på det visuelle, hvordan boligen er på overflaten; for eksempel fliser og utstyr på badet, overflatematerialer inn og utvendig, gulvflater og kjøkkeninnredning. En verditakst sier derfor lite om boligens tekniske tilstand.
Ut fra byggeår og hvilke inntrykk det gis av boligen slik den fremgår ved befaring setter takstmannen en teknisk verdi på boligen. Taksten baseres på dagens kostnad ved å sette opp en tilsvarende bolig med dagens krav, fratrukket de mangler som en eldre bolig har. For eksempel mindre isolasjon, endrede krav til elektrisk opplegg, ventilasjon med mer. Når man får en høyere verditakst, selv om boligen fremstår som gammel og slitt, er det beliggenheten og tomteverdien som er utslagsgivende – altså eiendommen som helhet.
Send oss en e-post, så svarer vi fortløpende når vi har mulighet.
Ettersom en verditakst sier lite om den bygningstekniske tilstanden til boligen, egner denne formen for verdivurdering seg best når:
Skal du derimot selge boligen, vil vi anbefale deg en boligsalgsrapport eller tilstandsrapport.
En verditakst er mer aktuell jo nyere den er. I hovedsak er 6 måneder en god “holdbarhetsdato”. Med tiden kan forhold som blant annet svingninger i markedet ha påvirkning, og derfor anbefales det å foreta en ny verditakst dersom den forrige er mer enn 6 måneder gammel.
Nortakst AS er en av samarbeidspartnerne til Inspekta. I tillegg samarbeider vi med andre firmaer ved større oppdrag. Dette gjør at vi kan tilby stor smidighet og hurtig respons. Våre takstmenn jobber heltid og er følgelig oppgradert i markedet.