Byggeforskriftene krever at boligen skal ha ventilasjon som sikrer et forsvarlig inneklima i boligen, at ventilasjonen skal være tilpasset det enkelte roms funksjon og at kjøkken, sanitærrom og våtrom skal ha avtrekk. Naturlig infiltrering av luft kan bidra til dette, men det beste er at boligen er uten luftlekkasje og hvor luftbehovet dekkes av et ventilasjonsanlegg.

Byggeforskriftene sier også at bygningsdeler og konstruksjoner skal være slik utført at det ikke gir mugg-, soppvekst, eller andre hygieniske problemer. Det er ikke bare viktig for den fysiske boligen, men også for beboernes helse. Termografering av boligen kan bidra til å avdekke luftlekkasjer som kan føre til fukt- og soppskader.

Tillatt luftlekkasje etter byggeforskrift måles som antall luftvekslinger pr. time, dvs hvor mange ganger bygningens volum skiftes ut iløpet av en time – ved en trykkforskjell på 50 pa (tilsvarende at det blåser ca 9 m/s, eller frisk bris). De nye kravene for småhus og boligblokker <_ 0,6 målt ved 50 pa trykk b For passivhus er kravet 0,6 luftvekslinger per time.

Luftlekkasjer utover kravene satt gjennom de gjeldende byggeforskrifter ved bygging av bolig, er avvik som faller under samme reklamasjonsregler, som andre feil og mangler.